Pegangan Kekal vs Pegangan Berpajakan.
Tanah pegangan berpajakan adalah dimiliki oleh negeri dan ia dipajakan kepada “pemilik” untuk beberapa tahun tertentu. Menjelang akhir pajakan, pemilik dikehendaki membayar yuran untuk melanjutkan tempoh pajakan. Tanah pegangan kekal pula kepunyaan pemilik (pembeli) selama-lamanya.
Selainitu, semasa proses penjualan dan pembelian, kebenaran adalah diperlukan daripada pihak berkuasa negeri (Pejabat Tanah) sebelum pemindahan boleh diteruskan. Kerajaan boleh menahan kelulusannya atas beberapa sebab. Disebabkan langkah tambahan ini, ia boleh mengambil masa yang lama untuk membeli / menjual hartanah pajakan.
Hartanah pegangan kekal biasanya lebih mahal dari hartanah pegangan berpajakan dengan spesifikasi yang sama.
Pegangan Berpajakan
Tanah milik negeri, dipajak kepada pemilik untuk beberapa tahun
Pada akhir pajakan, pemilik perlu membayar untuk melanjutkan pajakan
Memerlukan persetujuan negeri (yang diperolehi di pejabat tanah) untuk memindahkan pemilikan
Kebanyakan bank tidak akan membiayai hartanah jika baki pajakan kurang daripada 30 tahun
Pegangan Kekal / Bebas
Tanah dimiliki oleh (pemilik) pembeli
Pemilikan adalah kekal selama-lamanya
Tidak memerlukan persetujuan negeri untuk memindahkan pemilikan (kecuali dalam sifat-sifat tertentu diperuntukkan khas)
Tiada persoalan bagi tempoh pajakan untuk pinjaman perumahan.
FB Page : Malaysia Good Properties Investment
Malaysia-Good-Properties-Investment-
No comments:
Post a Comment